※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
延壽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：縣府LV
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：22.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：8.97 坪
- 附屬建物面積：0.87 坪
- 共同使用：12.54 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，這是一筆適合「預算有限」或「投資客」入手的優質物件。
此物件值得購買的主要理由是性價比極高。在桃園核心區以不到 900 萬的價格購得包含車位的電梯大樓，且具備成熟商圈與學區優勢，非常適合首購族建立資產或作為收租用途。然而，考慮到屋齡已達 24 年，建議您優先評估銀行對老屋貸款的限制，並在簽約前詳細檢視房屋修繕狀況（如水電管線、防水工程），以確保居住品質與未來的持有成本可控。若您能接受一定程度的房齡並願投入適度整修，這將是一個實用的安家選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
住商不動產年度風雲經紀人
109年度
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112年度
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113年度
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